Thị trường bất động sản Nghệ Tĩnh đang chứng kiến những biến động sôi nổi, đánh dấu cột mốc bước vào chu kỳ mới trong năm 2024. Với sự hỗ trợ từ cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự hưởng lợi từ các chính sách khuyến khích đầu tư, các dự án bất động sản tại địa phương này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua.
Những dấu hiệu tích cực từ thị trường bất động sản
Trong giai đoạn từ 2023 đến 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy những dấu hiệu tích cực mạnh mẽ về quá trình phục hồi. Vào đầu năm 2024, các hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này đã trở lại một cách rõ rệt. Theo báo cáo mới nhất từ Tổng cục Thống kê, có một sự gia tăng đáng kể về nhu cầu tìm kiếm và một lượng đáng kể các doanh nghiệp bất động sản tái xuất vào thị trường.
Tổng cộng, đã có 552 doanh nghiệp mới được thành lập trong ngành bất động sản, tăng 100,4% so với cùng kỳ năm 2023. Ngoài ra, có 843 doanh nghiệp đã tái khởi động hoạt động, tăng 138,7% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, các dự án bất động sản tiếp tục được triển khai mạnh mẽ nhờ vào sự hỗ trợ đầu tư từ ngân sách Nhà nước, được các bộ, ngành và địa phương thực hiện kịp thời ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán năm 2024.
Năm 2024 đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về lượng người tìm kiếm và quan tâm đến bất động sản trên khắp cả nước. Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, tỷ lệ người tìm kiếm bất động sản đã tăng lên đến 66% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy rằng nhu cầu thị trường đang tăng mạnh và các động thái tích cực trong lĩnh vực bất động sản đang thu hút sự quan tâm và tiềm năng đầu tư từ nhiều phía.
Điểm sáng tại thị trường bất động sản Nghệ An và Nghệ Tĩnh
Thị trường bất động sản Nghệ Tĩnh đang chứng kiến nhiều biến đổi đáng chú ý, hòa vào sự phấn khởi của thị trường bất động sản cả nước vào đầu năm 2024. Các ngân hàng đã giảm lãi suất xuống mức thấp chưa từng có, và thị trường đấu giá đất cũng bất ngờ sôi động hơn.
Theo thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 15/3, tổng số hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên toàn tỉnh đã tăng lên 21.460, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023 (14.752 hồ sơ trong 3 tháng đầu năm 2023). Lượng giao dịch bất động sản đầu năm 2024 cũng có sự tăng đáng kể, cho thấy thị trường đang trong giai đoạn “rã băng”, mở ra cơ hội cho người dân có nhu cầu sở hữu bất động sản.
Tại Nghệ An, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh cho biết sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn, đã tổ chức thành công việc đấu giá 71/73 lô đất tại 4 khu quy hoạch ở Đô Lương, Nghĩa Đàn và thị xã Cửa Lò. Đây là dấu hiệu tích cực cho hoạt động đấu giá đất trong năm nay, khi thu hút ngày càng nhiều người tham gia và kích thích thị trường, làm cho hoạt động mua bán bất động sản trở nên sôi động hơn.
Các dự án nhà ở thương mại cũng đang thu hút sự chú ý. Dự án Eco Central Park tại thành phố Vinh, Nghệ An, đã nhận được phản hồi tích cực từ thị trường khi bàn giao gần 300 căn nhà phố, biệt thự sớm hơn 2 tháng so với dự kiến. Chủ đầu tư cũng đã tổ chức lễ ra quân đầu năm với sự tham gia của gần 1.000 nhân viên bán hàng, đồng thời khởi động phân khu mới mang tên The Campus.
Dự án phân khu The Campus đang trong quá trình phát triển với mục tiêu trở thành một trung tâm giáo dục, giải trí và sáng tạo lớn nhất tại Nghệ An, nhằm thúc đẩy và phát triển nền giáo dục và văn hóa trong vùng, phù hợp với tinh thần hiếu học và truyền thống văn hóa sâu sắc của người dân Nghệ An.
Cú hích từ hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại Nghệ Tĩnh, đặc biệt là Nghệ An, không chỉ làm mới các tuyến phố nội thành để thúc đẩy du lịch và kinh doanh mà còn góp phần quan trọng vào việc tăng giá trị bất động sản khu vực. Các chuyên gia bất động sản đã lý giải rằng các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai tại địa phương sẽ hoàn thành trong năm 2024, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản và tạo ra chu kỳ phát triển mới.
Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách đang trong quá trình triển khai giai đoạn 2. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ có mặt đường và vỉa hè rộng lên đến 35m tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh; nền đường rộng 27m tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh và đoạn giao với đường Lê Viết Thuật có mặt đường rộng đến 60m. Đặc biệt, nút giao giữa Nguyễn Sỹ Sách và đường ven sông Lam, liền kề phân khu The Campus của Eco Central Park, sẽ có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m, là một trong những đoạn đường rộng nhất tỉnh Nghệ An hiện nay.
Địa thế đắc địa này của The Campus cho phép cư dân di chuyển một cách thuận tiện, chỉ mất khoảng 7-8 phút đến trung tâm thành phố Vinh, 10-20 phút đến bệnh viện đa khoa Nghệ An, trường đại học Y khoa Vinh, sân bay quốc tế Vinh và khu du lịch biển Cửa Lò.
Ngoài ra, đại lộ Vinh – Cửa Lò cũng đang vượt tiến độ và dự kiến hoàn thành vào cuối quý II/2024. Với sự nâng cấp này, đại lộ sẽ tạo ra một trục giao thông chính kết nối thành phố Vinh với các vùng lân cận, góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế – xã hội của toàn vùng.
Dự án cầu Bến Thủy 3 tại xã Hưng Hòa, nối thành phố Vinh với huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh), cũng là một trong các dự án được ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2021-2030. Dự án này dự kiến sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho việc kết nối vùng Bắc Trung Bộ, đặc biệt là thành phố Vinh và huyện Nghi Xuân.
Tổng hợp lại, những cải tiến đáng kể trong hạ tầng giao thông tại Nghệ Tĩnh, cùng với những chỉ báo tích cực từ thị trường bất động sản cả nước, đã tạo ra nhiều điểm sáng và mở ra chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản tại địa phương này.
Lời kết
Những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Nghệ Tĩnh không chỉ là minh chứng cho sự phục hồi mạnh mẽ mà còn là động lực thúc đẩy phát triển bền vững của khu vực. Với tiềm năng và các dự án hạ tầng đang được triển khai, thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bối cảnh kinh tế chung khởi sắc và nhu cầu ngày càng tăng của thị trường bất động sản Việt Nam.
About The Author
